第18章 解决租客矛盾的天才方法
陈剑
我觉醒眼睛异能去打工很合理吧？
陈剑继续道：“我知道大家对之前商定的赔付方案不太满意。
为此我专门请示了我们王行长，他同意在原来商定的基础上增加百分之三十。
各位，关于装修，你们当初花费了多少，自己心里应该都有数。
而且装修和房产本身不同，它是有折旧的。
没错，装好的房子使用五年后重新再装的人寥寥无几。
但你们不得不承认，再好的装修，用够五年，不管墙面、地板，还是家具，档次都会下降一个台阶。
所以我认为这个赔偿还是很中肯的。”
众人沉默。
正如陈剑所说，关于赔偿，他们心里都有一笔账。
之前蒋经天的计算的确苛刻了点，但如果再增加百分之三十，已基本达到他们的预期。
董昌华抬起头：“第二种方案呢？”
“你们把久鑫艺术公社买下来。”
“什么？让我们买？”
“怎么可能，这是公寓，根本没办法和居民住宅比。
现在居民住宅都不值钱了，公寓更没人要。”
“……”
陈剑微微一笑：“大家先等我说完，没错，现在的房地产的确很萧条。
尤其是居民住宅。
但你们想过没有，居民住宅一套动辄一两百万，其实是被故意炒起来的。
现在房地产遇冷，只是让居民住宅回归到本该有的样子。
但公寓就不一样了。
一直以来，公寓的价格只有居民住宅的一半，尤其是久鑫艺术公社的loft的户型。
房本面积48平，实际使用面积96平，总价才35万。
而一套同样面积的居民住宅，差不多要125万。
所以居民住宅价格会下跌，但公寓绝对不会。
因为它已跌无可跌。
至于我建议你们购买，还有一项优惠政策。
那就是可以在之前给你们所定赔偿金的基础上，再加价50%，用来抵消房价。
就拿董先生来说，之前蒋师傅给你定的赔偿金是10.8万，加50%为16.2万。
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